En Colombia estos son los sectores con mayor demanda inmobiliaria

En Colombia estos son los sectores con mayor demanda inmobiliaria

Usaquén, en Bogotá, encabeza el ranking de la demanda por su cercanía con parques y restaurantes, y su amplia oferta de viviendas espaciosas.
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Un análisis sobre cuáles fueron las ciudades colombianas con más demanda de viviendas, así como también las localidades más apetecidas en Bogotá y Medellín, fue realizado por la plataforma Properati. El estudio se realizó con base a preferencias de búsquedas de viviendas realizadas el primer y el último trimestre del 2021 en la plataforma.

De acuerdo con datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el sector construcción cerró el 2021 con 239 mil viviendas vendidas, más de 7 mil más de lo proyectado al inicio del año. Por esta razón, desde Properati indicaron cuáles son las zonas que concentraron la demanda inmobiliaria al inicio y término del año recién pasado.

Las zonas y ciudades

Durante los primeros meses del año, la demanda se concentró en Bogotá (16,4%), Barranquilla (12,4%), Cali (10,4%), Medellín (9,9%) y Bucaramanga (6,2%).

Al cierre del 2021, el top 3 se mantuvo en las mismas ciudades: Bogotá cerró con un 18,1% de las preferencias (+2%), seguido por Cali con el 14,7% (+4%), y Medellín cerrando con 10,8% (+1%). Por otro lado, la demanda inmobiliaria en Barranquilla (-3%) y Bucaramanga (-2%), perdió peso durante el 2021.

Daniel Quintero, Business Unit Manager de la plataforma, dijo que “Bogotá, al ser la capital, concentra una alta preferencia por la cantidad de servicios y ofertas de empleo, lo que la hace una ciudad atractiva tanto para familias como personas independientes. En el caso de Cali, la apertura de nuevos proyectos VIS, en sus municipios aledaños como Yumbo y Candelaria, generaron un alza de la demanda, mientras que, en el caso de Jamundí, su atractivo se da por su calidad de zona más campestre, alejada del ruido y con la posibilidad de hacer teletrabajo”.

También se evidencia que el Eje Cafetero cobró relevancia en la demanda inmobiliaria durante el 2021, a causa de una migración importante desde las principales ciudades de Colombia.

Agregó que “ciudades como Pereira y Armenia, concentran respectivamente el 2,8% y 2,4% de la demanda inmobiliaria nacional, gracias a sus puntos campestres, ideales para quienes buscan mayor tranquilidad y un ritmo de vida distinto”.

Las localidades en Bogotá

Las localidades de Bogotá con mayor demanda inmobiliaria al inicio del 2021 fueron Usaquén (19,4%), Kennedy (11%), Suba (10,7%), Bosa (8,4%) y Engativa (7,9%). El listado se modifica levemente al cierre del 2021, Usaquén mantuvo su liderazgo, con un 21,5% (+2%); pero en el segundo lugar empataron Suba y Kennedy con un 10,7% respectivamente; les sigue Fontibón (7,3%) y Chapinero (6,9%), desplazando del ranking a Bosa y Engativá.

Quintero dijo que “Usaquén encabeza el ranking de la demanda por su cercanía con parques y restaurantes, y su amplia oferta de viviendas espaciosas, haciéndolo un lugar donde muchos capitalinos quieran vivir. Con respecto al resto del listado, las variaciones en la lista obedecen a las modificaciones en la oferta de proyectos con tope VIS, lo que hizo variar la demanda en las localidades durante los últimos meses del año”.

En Medellín

En la capital paisa, la demanda inmobiliaria a inicios del año se concentró en Belén (12,8%), El Poblado (12,2%), Laureles (11,8%), Buenos Aires (9,1%) y La América (8,9%).

La lista varió al cierre del año, Laureles pasó a tomar el primer lugar con un 19% (+7,2%), El Poblado (17%) se mantuvo en el segundo lugar, seguido por Belén (15,8%), La América (8,9%) y Robledo (7,3%).

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